Порядок взаимодействия собственников помещений многоквартирных домов с лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (методическое пособие).

Собственники совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Они несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом, в целях создания и поддержания благоприятных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме (далее – МКД), надлежащего содержания общего имущества и обеспечения своих прав, собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления МКД:
1) непосредственное управление собственниками помещений
в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не
более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья/товариществом собственников недвижимости (далее – ТСЖ/ТСН, товарищество) либо жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом (далее – кооператив);
3) управление управляющей организацией.

При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать установленным требованиям.

Скачать методическое пособие.